海に近い不動産価格の下落が顕著に

今年の不動産市場の行方は世界株式市場同様に大きな波がありそうです。

先日に発表されたフランス公証人会による統計によるとフランス本土海岸沿いの不動産価格が大きく下落してる様子です。

約７５％近くに及ぶ海岸地域の不動産価格が下落していて、下落率の大きいところでは１０％ほどに及んでいます。

昨年比でみてみると、パリから北に位置しているBoulogne-sur-Merではアパート価格がマイナス８、１％、パリから一番身近にある海（エトロタ）はアパート価格はマイナス１、９％ですが、逆に一軒家価格はプラス１３、６％と跳ね上がっています。

世界遺産に登録されているモンサンミッシェル近辺のサンマロでは、アパート価格はプラス３、７％ですが、一軒家価格はマイナス１１、４％まで落ち込んでいます。

続いてワインの世界的な産地で有名なボルドーの価格は、アパートがマイナス３、７％、一軒家がマイナス３、４％になっています。

スペイン国境近くでバスク料理で有名なバスク地方のビアリッツは、アパート価格がマイナス３、４％、一軒家は昨年と同じ。

南フランスだと、モンペリエ近郊のラグランモットはアパート価格がマイナス１、９％、そのすぐとなりのアグドでは、アパート価格がマイナス６、７％、一軒家価格はマイナス７、８％です。

カンヌ国際映画際で有名なカンヌのそば、サンラファエルはアパート価格は、マイナス２、４％、一軒家価格はマイナス１２、８％まで落ちています。

もう一つカンヌとニースの間に位置するアンテベスは、アパート価格がマイナス１、３％、一軒家はマイナス０、４％。

ニースの少し西よりに位置するマントンはアパート価格がマイナス２％、一軒家はプラス２、４％。

コルシカ島はアパート価格が平均プラス５％くらいあがっています。

今回の不動産価格の下落の原因は、小金持ちのセカンドハウスの手放しによるものだとみられています。近年、セカンドハウスにかかる税金も上がり、非居住率の改善を求めるフランス政府の政策の影響を受ける小金持ち層の資金移動のようです。

 一方、パリを含む大都市の不動産価格はいまのところ上昇しているようです。最近の傾向として、人が集まる都市群やリゾート地はまだ不動産価格が安定しているようです。

中途半端なリゾート地が最近は下落率が高いですね。